Achizitionarea sau vanzarea unui teren, Sfaturi, acte necesare, legislatie. Options

[Globetrotter]

Acesta se vrea un topic pentru toti cei ce vor sa-si cumpere sau sa vanda un teren, in special pentru cei cazuti de pe luna, ca mine (IMG:style_emoticons/default/happy.gif) si care nu stiu cu ce se mananca asta.
Eu vreau sa-mi iau un teren, asa ca daca aveti sfaturi, informatii sau comentarii va rog sa ma ajutati.
Intre timp, am alcatuit o mica lista legata de lucrurile la care trebuie sa fii atent atunci cand cumperi un teren:
1. la ce adancime este panza freatica (daca este ridicata, va fii foarte greu sa construiesti ceva pe el) si daca este inundabil terenul
2. la ce distanta se afla utilitatile (curent, apa, etc.) si a drumului de acces
3. verificarea actelor: acte de proprietatea, identitatea vanzatorului, cadastrul, schita terenului, etc.
4. deschiderea terenului spre strada, forma lui si vecinii
5. daca terenul este situat in intravilan sau extravilan
6. daca exista litigii

This post has been edited by bookaholic: Nov 3 2009, 01:15 PM

[Globetrotter]

Ma interesai si se pare ca in extrasul de carte funciara ar trebui sa apara daca terenul aste liber de orice sarcini sau nu. De asemenea vanzatorul cred ca declara pe propria raspundere in contractul de vanzare-cumparare ca nu exista asa ceva si ca daca exista el va fi tras la raspundere... sau ceva de genul asta. (IMG:style_emoticons/default/wacko.gif)