OUG50_ model refuzare act aditional, Banci_BCR Options

[Tudor]

In cazul nostru se vor simti din plin.. suma asta fiind identica cu cea care ne-a fost taiata din venituri in iulie 2010. Daca mai punem ca bugetarilor li s-au marit salariile cu 15%( la salariul redus) din luna IAN 2011 noi zicem : (IMG:style_emoticons/default/yeah.gif) (IMG:style_emoticons/default/tararam.gif)
Urmeaza sa depunem actele pentru refinantare si mergem inainte.

Daca am avea bani probabil am da si noi banca in judecata sau macar am astepta sa vedem ce se intampla cu cazul lui Marian Toma - romanul cu cea mai mica dobanda, noi avand acelasi tip de contract ca si el.

[danati]

Succes Winu !
Eu am reusit refinantarea la alta banca pe 1 decembrie (IMG:style_emoticons/default/yeah.gif) (IMG:style_emoticons/default/victory.gif)
Rata e aproximativ la fel dar a scazut substantial durata creditului ( cam cu 25 % ), dobanda e mai mica ( DAE ajunge undeva pe la 7,7 ), si cel mai important mi se pare ca se va simti substantial cum scade creditul, fiind redeventa mai mare ca dobanda de la inceput. La celalalt credit, dupa 4 ani de plata, nu achitasem nici 10%.
Daca stateam cu speranta la ordonanta lor sau la proces... (IMG:style_emoticons/default/nusepoate.gif)
Se pare ca tot a fost buna la ceva si toata tevatura cu ordonanta asta : ne-a facut sa deschidem ochii mai bine si sa citim mult mai atent contractul, desi... pana la urma tot la mana bancilor suntem (IMG:style_emoticons/default/frustaremare.gif)

[Diana.]

25% din durata unui credit e super bine, Danati. Ce ai luat, teren sau imobil? Pai daca dupa 4 ani nici 10%, inseamna ca ar fi trebuit sa platesti + 40 de ani pina la achitarea integrala! (IMG:style_emoticons/default/crying.gif) Aka sa muncesti o viata numai sa iti plateste ratele! (IMG:style_emoticons/default/omg.gif)
Banca e camatarie cu acte-n regula (intre noi, eu urasca creditele!)

[Tudor]

Redeventa mai mare decat dobanda, foarte interesant. Probabil pentru ca ati redus perioada de rambursare foarte mult, asa imi arata si mie pe simulari.

EU in trei ani am dat bancii 12 mii EUR dobanzi si 1 mie credit. Am facut o restructurare de credit si am ajuns la aceeasi valoare initiala de rambursat... 40 mii. La alta banca nu putem merge intrucat nu ne mai incadram cu garantia .. suntem nevoiti sa ramanem la BCR si sa acceptam ofertele lor.
Prin refinantarea asta reducem si noi rata cu ~ 35% pe aceeasi perioada ca acum sau daca pastram aceeasi rata sa reducem perioada de rambursare la jumatate.

Speram ca peste 3-5 ani sa fie mai bine, salarii mai mari si atunci sa ne permitem sa rambursam mai mult. Momentan ne bucuram de o rata cat mai mica.. pe o perioada cat mai mare(25 ani)

This post has been edited by Win-win: Jan 31 2011, 06:46 PM

[danati]

Creditul nostru nu e asa mare. De fapt au fost doua credite, la banci diferite pe care le-am refinantat la a treia, aka Unicredit. Unul cu ipoteca si unul fara, ambele de nevoi personale.
Daca ma intrebi, Diana, nici nu mai stiu sigur pentru ce au fost luate, stiu ca unul sigur pentru masina si centrala termica si alte alea...
Asa e, daca te incurci cu bancile... (IMG:style_emoticons/default/omg.gif) dar e greu si fara.
Am vazut si eu pe simulari, pragul e pe la 9-10 ani, de acolo incepe sa fie dobanda mai mare decat redeventa, si cu cat creste durata creditului cu atat platesti mai putina redeventa si mai multa dobanda la inceput. Ciudat algoritm, nici angajatii lor nu-si explica formula de calcul, ca i-am intrebat pe mai multi. Bineinteles ca e facut in favoarea lor (IMG:style_emoticons/default/frustaremare.gif)
Oricum, s-a vazut la adoptarea ordonantei care e puterea bancilor, nu prea te pui cu ele, ce mi se pare mai grav insa e ca unele chiar nu respecta legile si nu patesc nimic pana la urma (IMG:style_emoticons/default/rtfm.gif)

[Diana.]

Doamne, citi bani... e greu si fara, asa-i, din pacate.
Formulele de calcul ale banicilor sint facute sa cistige, nu sa piarda, ca noi platim, asta e.
Ma tot gindesc la ce citeam prin copilarie, la taranii care mergeau cu caciula-n mina pe la banci..
Acuma toti ne caciulim la banci. Mama ei de viata (IMG:style_emoticons/default/sad.gif)

[Tudor]

Am incheiat procedura de refinantare(fiind la aceeasi banca s-a numit ajustare de dobanda) si am coborat rata de la 381 la 270EUR, si perioada de la 27 la 25ani pentru creditul nostru ipotecar de 40mii. Dobanda e de 4.4 +Euribor + 17EUR comision lunar.
Nu am platit evaluari sau altceva... pur si simplu am depus niste adeverinte de venit si am cerut bancii o dobanda mai buna.

[Diana.]

Se pare ca politica de posibilitate de refinantare si la alte banci e in final benefica, pentru ca poti cere la aceeasi banca o recalculare/ajustare/whatever.

[danati]

Felicitari, Tudor ! E o mare realizare, zic eu, sa scazi rata cu 30%. Scade considerabil costul creditului, pana la final dai mult mai putini bani.
Eu am platit evaluari si ipoteca din nou pentru ca m-am mutat la alta banca, dar la vremea respectiva si la cea veche mi-au zis ca trebuie evaluare si alta ipoteca, ca e alt numar de contract, bla-bla...asa ca am ales varianta sa plec.
DAE cat ti-a iesit acum ?

[Tudor]

Multumesc.

La momentul semnarii contractului DAE= 6.76% . Aproape sigur Euribor creste cu 1 procent pana la final de an si va creste si dobanda, in schimb am o banuiala ca vor scadea marjele fixe. Deoarece nu se percepe comision de rambursare anticipata si la aceeasi banca nu se mai cere evaluarea casei poti refinanta oricand si obtine o dobanda mai buna.
As fi plecat si la alta banca dar nu ma incadrez cu garantia, sunt blocat aici dar pentru ca BCR e cea mai mare banca din RO ma astept sa aiba ofertele cele mai bune de pe piata.. deci voi refinanta de fiecare data cand vor scoate o oferta mai avantajoasa.