IPB

Site eLady | Articole eLady | Adrese utile | Trimite articol pentru eLady.ro | Trimite adresa utila | Contact 

Welcome Guest ( Log In | Register )

2 Pages V  < 1 2  
Reply to this topicStart new topic
> Vreau sa-mi cumpar casa
Meg
post Apr 6 2008, 08:05 PM
Post #11


Membru de Onoare
*******

Group: Editorialist
Posts: 3,877
Joined: 9-December 05
From: Here and There
Member No.: 70



ma mira preturile atat de mici din provincie (zicea cineva pe aici). probabil e in functie de zone, nu stie..
in oras la mine sunt fff mari preturile si nu face nimeni multi pureci pe acolo. peste 50 de mii de E ceva relativ ok ca zona si altele.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
chintesenta_raul...
post Apr 6 2008, 09:40 PM
Post #12


Membru de Onoare
******

Group: Membru de Onoare
Posts: 1,669
Joined: 8-February 08
From: buricul pamantului
Member No.: 3,252



depinde si de orasul din provincie... ca in dragasani city... :|
Go to the top of the page
 
+Quote Post
angeldust
post Apr 6 2008, 09:45 PM
Post #13





Musafir






Chiar acu am vb cu taica-miu care imi spune stupefiat ca unele apartamente din Bocsa city :| unde stau ai mei...si care e tot un fel de Dragasani, poate chiar mai rau, au ajuns pe la 35-40.000 de euro :| Ceea ce e cam exagerat pt un orasel care are doar 2 mici cartiere cu blocuri si restul case si care a fost f multa vreme in categoria "zone defavorizate".
Pe de alta parte mi-a dat si o veste buna ...legata de pamanturile cu care ma tot laudam pe-aci. Cica ar exista un zvon...nimic concret desigur ca in cativa ani or sa fie trecute la categoria "intravilan", pentru ca sunt f aproape de Arad, pe undeva pe la iesire...si Aradul ca si TM se cam extinde acu prin toate partile.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
chintesenta_raul...
post Apr 6 2008, 10:02 PM
Post #14


Membru de Onoare
******

Group: Membru de Onoare
Posts: 1,669
Joined: 8-February 08
From: buricul pamantului
Member No.: 3,252



te-ai scos (IMG:style_emoticons/default/tongue.gif)

eu nu trag sperante din astea, ca terenurile mele sunt la vreo 13 km de dragasani :|
ma apuc sa joc la loto, ca n-am mai castigat ceva de prin noiembrie (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Diana.
post Nov 26 2009, 06:44 AM
Post #15


Fondator eLady.ro
*******

Group: Administrator
Posts: 33,779
Joined: 7-December 05
Member No.: 5



Băncile pot creşte de patru ori preţul locuinţelor
Oricât de ieftină ar fi o locuinţă, cei care nu au bani economisiţi pentru a o cumpăra trebuie să plătească în timp de două-trei ori mai mult decât valoarea ei. Asta dacă reuşesc să obţină un credit imobiliar suficient de mare.

Pentru că economisirea unei sume suficient de mari pentru a-şi cumpăra o locuinţă este aproape imposibilă pentru o persoană cu venit mediu, împrumutul bancar este soluţia cea mai la îndemână pentu cei mai mulţi tineri. Totuşi, creditul bancar scumpeşte locuinţa de câteva ori. Astfel, potrivit finzoom.ro, o persoană care decide să contracteze un credit imobiliar în valoare de 40.000 de euro pentru achiziţionarea unei locuinţe, după treizeci de ani se trezeşte că a plătit înapoi între 88.000 de euro (de 2,2 ori mai mult decât s-a împrumutat) şi 175.000 de euro (de 4,37 ori mai mult). Asta în condiţiile în care, din 20 de oferte prezentate de finzoom, doar la o singură bancă dobânda este fixă pentru o anumită perioadă de timp. În rest, aceasta este variabilă, adică se poate schimba în funcţie de anumiţi indici stabiliţi în contractul de creditare, şi, implicit, suma pe care împrumutatul o va returna la finalul contractului poate fi mult mai mare decât credea iniţial acesta.

Creştere de aproximativ 10% pe an numai din diferenţa de curs valutar
Dobânda plătită în timp nu este însă singurul element care îi poate face pe cumpărătorii de locuinţe să scoată din buzunar sume mult mai mari decât îşi planificaseră iniţial. Deprecierea leului în raport cu moneda europeană va duce şi ea la o creştere cu alte câteva procente bune. Având în vedere evoluţia cursului valutar din 2007 şi până în prezent, de exemplu, diferenţa de curs a depăşit 10% de la un an la altul (dacă pe 12 octombrie 2007 un euro era cotat la 3,3366 lei, pe 13 octombrie 2008 ajunsese la 3,7685 lei, iar peste încă un an valora 4,2897 lei).

Avans între 0 şi 50%
Trist este faptul că, în prezent, doar cei norocoşi reuşesc să-şi cumpere o locuinţă chiar şi în aceste condiţii. Asta deoarece după ce băncile au început să acorde împrumuturi (o perioadă de câteva luni bune din prima parte a anului s-a stopat creditarea) sumele acordate sunt încă prea mici faţă de preţurile din piaţă. În unele cazuri, împrumutul reuşeşte să acopere doar jumătate din valoarea imobilului, locuinţele fiind în prezent evaluate mult sub nivelul pieţei. Mai mult decât atât, cei care se hotărăsc să opteze pentru un împrumut bancar sunt nevoiţi să aibă un avans care variază, în funcţie de bancă, între 0% şi 30-50%.

Chilipirurile imobiliare vin de la bănci
Partea bună este că, chiar dacă dobânzile şi comisioanele ajung, după 30 de ani, să depăşească şi de două ori valoarea împrumutului, tot băncile sunt cele care scot la vânzare chilipiruri imobiliare. Bunurile recuperate de bănci de la clienţii rău-platnici sau de la cei care intră în imposibilitate de plată sunt scoase la vânzare la preţuri sub cele practicate în piaţă (preţul de pornire a licitaţiei este cu 25% mai mic decât cel de evaluare şi poate scădea în cazul în care nu există câşigător la prima licitaţie), iar numărul acestora este în continuă creştere. „Deşi o statistică oficială nu există încă pe piaţă, specialiştii în recuperare spun că, de la începutul anului, băncile au scos la licitaţie aproape 1.000 de apartamente şi terenuri recuperate de la persoanele care nu au mai putut plăti ratele“, notează capital.ro. Procedura de achiziţionare nu este foarte complicată, însă presupune ca doritorii să urmărească anunţurile de licitaţii pe care băncile le publică pe site-urile lor (unele bănci au chiar secţiuni speciale dedicate procedurilor de licitaţie), în presă sau la primăriile şi judecătoriile pe raza cărora se află imobilul respectiv.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

2 Pages V  < 1 2
Reply to this topicStart new topic
1 User(s) are reading this topic (1 Guests and 0 Anonymous Users)
0 Members:

 



Lo-Fi Version Time is now: 10th December 2019 - 02:53 PM