O sa se intimple si la noi ce s-a intimplat ka altii: pretul apartamentelor vechi va scadea. Nici nu e normal ca un apartament de bloc din anii 60 dintr-un oras romanesc sa aibe acelasi pret cu o casuta care mai are si nitel teren. E aberant...

Cuvinte pocite? (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)
... tre sa fac o lista... (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif)

Neata!
Azi sunt bine dispusa! Abia astept sa ajung la radio!
Va tzuc (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)

Buna dimineata! O cafea?
(IMG:http://i287.photobucket.com/albums/ll150/teocris7/dragut/coffee-boat.jpg)

Neata (IMG:style_emoticons/default/yahoo[1].gif) Azi m-am trezit fara ceas si am o energie de invidiat. De mult nu m-am mai simtit asa odihnita la prima ora (IMG:style_emoticons/default/indragostita.gif)

E vineri, Doamnelor! Bucurati-va! (IMG:style_emoticons/default/sex.gif)

Preturile apartamentelor vechi sunt deja pe trend descendent de vreo cateva luni (intre noi fie vorba unele-s mai scumpe decat cele in imobile noi). Iar asta a dus la situatie de paranoia. vanzarile la apt vechi a scazut dramatic pentru ca proprietarii tin cu dintii de suma si prefera sa astepte decat sa-l dea acum. Cererea depaseste inca oferta cu mult, iar situatia se poate schimba iarasi.
O cunostinta si-a cumparat un apartament intr-un bloc construit in anii '80 cu 150.000 de euro, in zona Campia Libertatii (unde recomanda si Nimphe). Vedere spre parc, apropiere de statiile de metrou si autobuz si o rata de 800 euro/luna timp de 30 de ani. (IMG:style_emoticons/default/zapacitul.gif) Gandirea lui: de ce sa dau 100.000 pe un apt nou, la periferia Bucurestiului, in mijlocul unor betoane si de unde sa fac 30 de minute pana la un parc sau o statie de metrou cand pot sa traiesc intr-o zona oarecum centrala!?

Am uitat sa zic: neata tuturor! Am visat naspa si mi-e greu sa ma dezmeticesc. (IMG:style_emoticons/default/sad.gif)

'Neata,
Sweet acu' mai conteaza si firma care le construieste, intereseaza-te si de ei ce renume au si ce vechime in domeniu. La noi sunt cateva firme care fac misto de tot blocurile din zona rezidentiala. Multa bafta Sweet.
Acu' sa-ti mai zic o chestie. Al meu sot are un prieten care si-a luat un apartament arata nasol al meu sot l-a ajutat la carat cand s-a mutat si vine si imi spune si-a luat asta un apartament zici ca e pestera, dar n-a fost scump, i-a zis nevestei ca cu restul de bani ce l-ar fii dat pe un apartament cu gresie parchet, centrala, termopane si-l fac cum vor ei si si l-au facut tare misto si nus daca n-au iesit mai ieftin decat daca il luau gata facut in aceasi zona.
Si la noi sunt scumpe apartamentele si nu prea e nici un trend descrescator inca, dar asta e si din cauza firmelor de imobiliare care sunt ca o ciuperca intre cumparator si vanzator. Cand cumperi e bine totusi sa iei prin firma de imobiliare ca astia ii verifica sa nu aiba ipoteca si mai stiu eu ce datorii.
Si eu nu-s chiar lenesa azi, la 2 o duc pe fiica-mea la baschet, asa ca pana atunci avem short day ca tre' sa manance si de pranz inainte.
Ala e emoticonul de vineri Szi (IMG:style_emoticons/default/tongue.gif)

This post has been edited by Master of Norules: Jul 18 2008, 08:16 AM

Povestea asta cu scaderea preturilor la apartamente am mai auzit-o si acum vreo 2-3 ani si preturile au tot crescut. Si au crescut bine. Eu mi-am luat acum apartament o idee mai micut, dar in aceeasi zona cu o pretina de a mea ce si-a luat acum fix 1 an. Al meu cu 10.000 euro mai scump (respectiv 30% in procente). Acelasi dezvoltator, acelasi tip de bloc, aceleasi dotari, etc.
Preturile nu au sa scada, cel putin la apartamentele noi. Chiar si asa multe cat se construiesc. La alea vechi ii posibil sa scada, dar nu semnificativ. Asta pentru ca alea vechi au un atu important: sunt in buricul targului.
Nu au cum sa scada preturile, indiferent cat se va construi si cat de greu accesibile o sa fie creditele. Din cate am auzit si eu pe la altii inca suntem sub preturile Europei, si daca tot ne aliniem .... Eu stiu ca in vest is asa scumpe apartamentele ca lumea renunta sa mai cumpere si toti stau in chirie. Mult mai convenabil. Si iaca cum lumea nu mai cumpara si preturile tot nu scad. Nu mai cumpara aia care nu isi permit, dar cumpara aia care isi permit si care fac investitii si traiesc bine mersi din chirii. Eu zic asa ce ma duce pe mine capul, poate Kalua ne poate spune mai multe cum ii cu preturile apartamentelor in Europa.

Apartamentul meu o sa fie gata la anu (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) . Si nu e in Cluj. Inca.

A. Cei ce si-au luat sau isi iau apartamente ca si investitie nu o sa se inghesuie deloc sa vanda, stati linistite. Asta pentru ca imobiliarele vor ramane for ever cea mai buna investitie posibila. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) Pai, lunar iei chirie pe el, si oricand daca-i cazul iti poti vinde la cel putin aceeasi valoare cu care l-ai cumparat daca nu chiar cu mult mai mult. Valoarea unui apartament nu scade in timp si nici nu poate pica brusc ca actiunile la bursa daca se gandesc americanii sa-mi mai darame 2 turnuri sa iste razboi, sau daca fluctueaza grav pretul la petrol.

Nu vor scadea preturile. Se vor opri probabil curand la un nivel.

parerea lu scorpirescu.

Neata girlies! It's raining in Scotland...again! Nevermind.

Vine weekendulllllll!!

'Morning.
Eu-s intr-un etern weekend deocamdata si incepe sa ma streseze lipsa asta de obiectiv iminent, dar cel mai mult ma manca pe vineri seara, tot felul de planuri carieristice sau oficiale, care clar n-au rezolvare in weekend. Partea proasta e ca pana luni imi trece avantul. (IMG:style_emoticons/default/tongue.gif)

I beg to differ.

Daca nu s-a intamplat pana acum la noi nu inseamna ca e imposibil. Piata imobiliara s-a prabusit de-a lungul anilor in mai multe tari pe fondul problemelor economice ( vezi SUA acum, Suedia (anii 91-93), Elvetia (91-96), Japonia (anii 90), Indonezia, Thailanda (97-2000), etc)

In Romania nu cred ca se va pune problema in urmatorii ani de o "prabusire" ci mai degraba o regularizare. Pretul apartamentelor vechi chiar este supraapreciat si faptul ca aceste apartamente sunt in buricul targului nu le scuteste. Am cunostinte cu banii investiti in imobiliare care de curand si-au scos la vanzare apartamentele. Si nu de prosti. Pentru ca atunci cand il ai ca simpla investitie nu te gandesti "Il tin acolo ca oricum iau chirie pe el". Te gandesti : "Il vand acum cu 100 000 si peste o vreme cand or scadea preturile cumpar altul poate in aceeasi zona cu 85 000. => 15 000 profit din scurt pe care in cat timp l-as aduna din chirii? Si cu cata bataie de cap? E un risc bazat pe speculatie pe care multi si-l asuma.
Pe de alta parte zicea o prietena care are gagiu cu firma de imobiliare ca se plangea ala ca de cateva luni n-a mai vandut nimic. Pai de unde sa aiba oamenii bani cu asemenea preturi? Si aia care au si fac investitii nu is prosti sa cumpere acum cand totul e incert si toata lumea striga ca or sa scada preturile.
In plus chiar miercuri am fost la BCR pt o treaba si o tipa de acolo f draguta a stat putin la barfa cu mine pana s-au rezolvat niste acte si imi spunea ca de vreo cateva zile le merge tare prost cu creditele pt locuinte chiar daca au bagat acum tot felul de produse noi si facilitati si ca asteapta si ei scaderea preturilor la imobiliare sa isi reintre in normal.

Acu D-zeu stie ce va fi....dar daca ar creste in continuare ar fi ceva cat se poate de artificial. Ma indoiesc ca se va intampla.

@ Walpu....io is acasa azi toata ziua. Daca ai chef sa faci ceva semnalizeaza (IMG:style_emoticons/default/wink.gif)